2024-10-17 07:30:43发布:“高位站岗”购房者可以放心了，多家银行将批量调整存量房贷利率｜钛媒体金融鼎鼎大名的10部黄暴黑帮系列美剧，简单粗暴直奔主题

发布日期：2024-10-17 07:30:43 阅读:557592 当前热度:222

来源类型：火箭进行时 | 作者：Eun-mi 本站原创 转载请注明

【2024新澳门029期管家婆】【新奥彩2024年免费资料查询】【2024年正版免费天天开彩】【新澳最新最快资料22码】【澳门六开彩天天免费开奖】【管家婆2024澳门免费资格】【2024澳门天天彩免费正版资料】【2024新奥资料免费49图片】【澳门精准最快大全天天开彩】【新澳门彩天天开奖资料】

【2024年新澳门开奖号码】 【2024新澳资料免费精准】 【2024年新澳免费资料】

“高位站岗”的购房者们，终于等到了存量贷款利率下调的这一天。

10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行发布公告，公布存量房贷利率调整细则，其中包含存量房贷调整时间、调整范围、调整规则、申请渠道等内容。

10月25日起，多家银行将对存量个人房贷利率进行批量调整，除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。并且明确，房贷利率等于或低于LPR-30BP的，不在此次调整范围内。

多家银行表示，将主动进行批量调整，大多数情况下客户无需提出申请，对于固定利率或基准利率定价的存量房贷，客户需先申请转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后由银行直接进行调整。

早在9月29日晚，中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。央行指导市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，强调主要商业银行原则上应不晚于10月12日发布操作细则，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。

同时，中国人民银行还建立了存量房贷利率渐进有序调整的长效机制。如果新发放房贷利率继续下降，当存量房贷利率与新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商申请调整利率。这将进一步维护购房者的合法权益，确保存量房贷利率与市场变化保持同步。

此前，钛媒体App在《存量房贷利率下调：一场多方利益的博弈｜钛媒体金融》一文中，对存量贷款利率下调的形式进行预测，业内人士表示：由于涉及面广，比较可行的是银行一刀切，像2008年一样，银行在系统层面直接统一操作，这是比较高效、可行的方式。

值得关注的是，此次存量房贷利率下调，将为数千万家庭带来实质性的财务减负。业内人士表示：以一笔100万元、25年期的存量房贷为例，假设房贷利率从4.4%降至3.55%，借款人每年可节约利息支出约5600元 。

下调存量房贷利率，还可以有效减轻购房者的经济压力，提振消费信心，增加在日常生活消费、教育、医疗等方面的支出，对经济增长产生积极影响。华西证券研报测算：假设提前还贷金额的 10-20%用于消费，对我国消费的拉动约为 0.9-1.9%，对 GDP的拉动约为 0.37-0.74%。

“此次央行进行降准、降息等逆周期调节，释放了明确的拉动有效需求，支持经济平稳运行，以及维护房地产市场平稳健康发展的信号。”经济学家张奥平表示。

业内人士认为：对银行而言，虽然降低存量房贷利率可能会减少银行的利息收入，但同时也有助于减少提前还贷现象，提高贷款质量，稳定贷款规模。（本文首发于钛媒体APP，作者｜孙骋，编辑｜刘洋雪）

更多宏观研究干货，请关注钛媒体国际智库公众号：

【2024年澳门正版免费】【另版蛇蛋图澳彩2024】【新澳天天彩】【澳门宝典2024年最新版免费】【澳门管家婆一肖一码一中一】【2024澳彩管家婆资料传真】【2024年正版资料免费大全一肖】【澳门正版资料大全资料生肖卡】【2024澳门六今晚开奖记录】【二四六天天彩】

【新澳精选资料免费提供】 【新澳2024最新资料】 【2024新澳最新开奖结果查询】