2024-10-17 17:19:25发布:本月25日起存量个人房贷利率调整 怎么操作？来看这几个重点……

发布日期：2024-10-17 17:19:25 阅读:885946 当前热度:334

来源类型：上观新闻 | 作者：李密 本站原创 转载请注明

【新奥六开彩资料2024】【今晚必中一码一肖澳门】【新奥彩资料免费全公开】【新澳门六号码记录14期】【澳门正版精准免费大全】【新澳彩资料免费资料大全33图库】【澳门今晚开特马四不像图】【澳门正版资料免费大全2021年】【澳门平特一肖期期准中选料1】【新奥门特免费资料大全】

【2024澳门历史记录查询三月】 【澳门天天彩年结果新闻发布会】 【澳门精准一肖一码一必中一肖】

10月12日，工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、交通银行相继发布公告称，将于10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。

具体怎么调整，记者梳理以下几个重点：

一是当前房贷利率高于LPR-30BP（3.55%）的，统一调整为LPR-30BP（3.55%），首套房和二套房（京沪深除外）都会调整。另外，贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。

二是对于固定利率存量房贷，需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行直接进行调整。需要注意的是，如果已经是浮动利率，那么不需要自己操作。

三是贷款不在京沪深的，由于首套房和二套房贷款利率下限一致，因此无需申请“二套转首套”，银行将批量进行利率下调。贷款在京沪深且已符合“二套转首套”住房贷款标准的，可以联系贷款经办行申请“二套转首套”，审批通过后可享受更为优惠的首套房贷款利率。

四是贷款在京沪深，并且不满足“二套转首套”条件的，按照当前二套房贷款政策下限，调整后利率值为：北京五环外LPR-25BP（3.6%），北京五环内LPR-5BP（3.8%）；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP（3.6%），其他地区LPR-5BP（3.8%）；深圳全市LPR-5BP（3.8%）。6.此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。

五是此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。

梳理完重点，再来看一下具体的月供支出变化情况，此次存量房贷利率调整，到底能省多少钱？

以上海为例，首套存量房贷利率调整至3.55%，二套按区域分别下调至3.6%～3.8%。按照此前的利率下限计算，受益最大的存量房贷利率会大幅下调0.65%。

目前上海首套存量房贷平均利率约为3.92%，按照最新政策以商贷100万元、贷款30年等额本息计算，总利息支出从70.21万元降至62.66万元，月供从4728元降至4518元。每月可节省支出约210元，总共节省利息约8万元。

新民晚报记者 杨硕

【香港内部透码免费资料】【澳门一肖一码100精准2024】【新澳门王中王资科公开】【2004新澳精准资料免费提供】【2024澳门六开彩免费精准大全】【944cc天下彩正版资料的免费功能】【新澳好彩免费资料查询302期】【澳门必中三肖三码三期免费】【494949澳码今晚开什么】【2024正版资料大全免费】

【溪门精淮一肖一吗100】 【澳门全年资料内部公开_正版免费】 【澳门六彩资料网站】